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解体工事の費用から、補助金に関する事、建て替えに伴う解体のご相談や家のリフォームなどの相談など幅広く対応いたします。他社様との価格比較や相場についてのご相談も承ります！
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藤井寺市の株式会社スカイリクエストは、一般家屋からアパートやマンションまで幅広く解体いたします。
近隣とのトラブルだったりや許可や登録が不十分だったりとあまりイメージの良くない解体工事業界ですが、
お客様に安心して任せていただけるような解体業者を目指してまいります。
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- 2026.01.30 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 解体工事においてお祓いという言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 特に古い家屋や伝統的な建物を解体する際には、安心して工事を進めるためにお祓いを行うことが推奨されています。 このブログでは、解体工事前のお祓いがどのように重要であるか、どのタイミングで行うべきか、そしてその手順や費用について詳しく解説していきます！ このブログを読むと、解体工事におけるお祓いの具体的な手順や費用、地域ごとの風習まで幅広く理解することができます。 これから解体工事を検討されている方、特に大阪・藤井寺で解体工事を依頼しようとお考えの方は、ぜひ最後まで読んでみてください！ ■解体工事とお祓いとは 解体工事のお祓いとは、工事を行う前にその土地や建物の霊を沈め、工事の安全を祈願する儀式です。 特に長年住み慣れた家や、歴史的価値のある建物を解体する際には、その場所に対する感謝の気持ちを込めてお祓いを行うことが一般的です。 お祓いをすることで、工事がスムーズに進み、事故やトラブルを避けることができると考えられています。 【お祓いの起源とその意義】 お祓いの起源は古く、神道の伝統に基づいています。 日本の神道では、すべての物には「魂」や「霊」が宿るとされていて、解体工事前にその霊を鎮めることで、土地や建物の供養を行うことができます。 これは単なる迷信ではなく、家族や関係者の気持ちを整理し、前向きな気持ちで新しいスタートを切るための重要な儀式です。 ■解体工事におけるお祓いの重要性 解体工事において、お祓いは単なる儀式ではなく、工事全体の安全性やスムーズな進行に関わる重要な要素です。 お祓いを行うことで、工事に関わる全ての人が安心感を持ち、事故やトラブルを防ぐことが期待できます。 【安全性の向上】 お祓いを行うことで、工事現場に潜在するリスクや危険を未然に防ぐことができます。 特に、大規模な解体工事では、多くの人や機械が関わるので、少しの不注意が大きな事故につながることがあります。 お祓いを行うことで、工事に携わる全員が気を引き締め、安全に作業を進めることができます！ 【精神的な安心感】 解体工事は、家族にとって感情的に大きな出来事です。 長年住み慣れた家を取り壊すことは、心理的に負担になることも少なくありません。 お祓いを行うことで、その土地や建物に感謝の気持ちを表し、家族全員が納得して次のステップに進むことができます。 ■解体工事前のお祓いの役割 解体工事前のお祓いは、単なる儀式以上の役割を果たします。 以下に、具体的な役割について詳しく説明いたします。 【霊を鎮める】 お祓いの主な目的の一つは、その土地や建物に宿る霊を鎮めることです。 古い家や歴史的な建物には、長年の歴史や人々の思いが詰まっています。 お祓いを行うことで、これらの霊を供養し、新しい土地利用や建設プロジェクトの開始をスムーズにすることができます！ 【工事の成功を祈願する】 お祓いはまた、工事の成功を祈願する意味も持っています。 特に大規模な解体工事では、計画通りに進まないことが多々あります。 お祓いを行うことで、工事が予定通りに進み、無事に完了するように祈りを捧げることができます。 ■お祓いを行うタイミングと流れ お祓いを行うタイミングは非常に重要です。 一般的には、工事が始まる前にお祓いを行うのが最適とされていますが、その具体的なタイミングや流れについて詳しく見ていきましょう。 【最適なタイミング】 お祓いを行う最適なタイミングは、工事が始まる直前です。これは、工事が始まる前に土地や建物に対して最後の敬意を表し、工事が無事に進むように祈るためです。 また、工事の計画が確定した時点で、すぐにお祓いの準備を始めることが望ましいです。 【お祓いの流れ】 お祓いの流れは、神主がその土地や建物に向かって祈りを捧げることで始まります。 その後、土地や建物を清めるために、塩や酒が撒かれ、最後に神主が祝詞を読み上げます。 この儀式を通じて、土地や建物に対する感謝の気持ちを表し、工事の安全を祈願します。 ■お祓いにかかる費用と依頼方法 お祓いを行う際の費用や依頼方法についても、多くの方が気にされるポイントです。 以下に、一般的なお祓いの費用相場や、依頼する際の手順について説明します。 【お祓いの費用相場】 お祓いの費用は、依頼する神社や地域によって異なりますが、一般的には３万円から１０万円程度が相場です。 また、特別な儀式や祈願を追加する場合には、さらに費用がかかることもあります。 【お祓いの依頼方法】 お祓いを依頼する際は、まずは近隣の神社に相談することをお勧めします。 神社によっては、工事現場に出向いてお祓いを行ってくれるところもあります！ 依頼時には、工事の詳細や希望する祈願内容をしっかりと伝えるようにしましょう。 ■地域ごとのお祓いの風習と注意点 日本各地には、それぞれの地域独自のお祓いの風習があります。 大阪や藤井寺でも、特定の風習に従ったお祓いが行われることが一般的です。 【大阪・藤井寺におけるお祓いの風習】 大阪や藤井寺では、古くから神道の風習に従ったお祓いが行われています。 特に、重要な建物や歴史的価値のある建物を解体する際には、地域の神社でしっかりとした儀式を行うことが重視されています。 【注意点】 地域ごとに異なる風習があるため、事前に地元の神社に相談して、適切なお祓いの方法を行うことが求められます。 ■お祓いなしで解体工事を進めるリスクとは お祓いを行わずに解体工事を進めることには、いくつかのリスクがあります。 これらのリスクを理解し、お祓いの重要性を再確認することが重要になります。 【リスク１：工事の遅延やトラブル】 お祓いを行わないことで、工事が予定通りに進まない、あるいは思わぬトラブルが発生するリスクが高まります。 これは、工事関係者の心の準備が整わないことが原因となることが多いです。 【リスク２：地元住民とのトラブル】 特に地域の風習を重んじるエリアでは、お祓いを行わないことで地元住民とのトラブルが発生することがあります。 地元の風習を無視することで、信頼関係が損なわれる可能性があるため、注意が必要です。 【リスク３：心理的な不安】 お祓いを行わないことで、家族や工事関係者が心理的な不安を抱えることがあります。 特に、伝統的な価値観を持つ家族にとっては、お祓いを行わないことが大きなストレスになることがあります。 【リスク４：安全性の低下】 お祓いを行うことで、工事の安全性が高まるとされています。 逆に、お祓いを行わないことで、工事現場での事故やトラブルが増えるリスクがあるため、注意が必要になります。 ■最後に 解体工事におけるお祓いは、工事の安全性を確保し、スムーズな進行を実現するために非常に重要です。 このブログを参考に、解体工事を行う際には、ぜひお祓いを検討してみてください！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事・建替・相続を検討している方は、 是非このブログを参考にしてみてください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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解体工事の前に準備すべきお祓いとは？
- 2026.01.30 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 解体工事を考えるとき、固定資産税がどう変わるのか気になる方も多いのではないでしょうか。 特に、解体後の更地になると固定資産税が上がるのか、それとも減るのか、不安に感じている方も多いかと思います！ このブログでは、固定資産税の基本的な仕組みから、解体による税額の変動、さらには節税対策まで詳しく解説していきます。 このブログを読めば、解体と固定資産税に関する疑問がすべて解決し、賢く解体工事を進めるための知識を身につけることができます。 特に、固定資産税を抑えたいと考えている方や、解体後の土地活用について悩んでいる方は、ぜひ最後まで読んでみてください！ ■固定資産税とは？ 固定資産税とは、土地や建物などの固定資産に対して毎年課される地方税です。 この税金は、市町村が毎年１月１日時点の資産の評価額に基づいて課税されます。 評価額は、土地や建物の価値に応じて決定され、市町村ごとに異なる税率が適用されます。 【住宅用地の特例とは？】 住宅が建っている土地に対しては、固定資産税が軽減される「住宅用地の特例」が適用されます。 具体的には、２００平方メートル以下の部分については評価額の６分の１、２００平方メートルを超える部分については３分の１に軽減されます。 この特例により、家を所有している方は固定資産税を大幅に抑えることが可能です。 ■解体による固定資産税の変動 住宅を解体すると、この「住宅用地の特例」が適用されなくなり、土地は「更地」として扱われます。 更地となった場合、土地の評価額はそのままで固定資産税が上がる可能性があります。 解体後に固定資産税がどう変わるかを理解しておくことは、解体を検討している方にとって重要なポイントです。 【更地になると固定資産税が上がる理由】 更地になると、住宅用地の特例が適用されなくなり、土地全体に対して通常の評価額が適用されます。 その結果、固定資産税が増加することがあります。 特に市街化区域内の土地では、更地にすることで固定資産税が２倍以上に増えることもあるため、注意が必要です。 ■解体後の更地リスクと固定資産税の増加 解体後に土地が更地となることで、固定資産税が増加するリスクは現実的です。 特に、すぐに新しい建物を建てない場合、増加した固定資産税を支払い続けることになるため、事前に計画を立てておくことが重要です。 【更地を放置することのリスク】 解体後に更地を長期間放置すると、固定資産税の負担が重くなるだけでなく、雑草の管理や不法投棄のリスクも発生します。 更地を放置することは、経済的にも環境的にも良くないため、速やかに次の利用計画を立てることが望まれます。 ■固定資産税を抑えるための解体タイミング 解体による固定資産税の影響を最小限に抑えるためには、解体のタイミングが重要になります。 固定資産税は毎年１月１日時点の状態に基づいて課税されるため、この日付を意識して計画を立てることが求められます。 【解体のタイミングと固定資産税の関係】 １月１日以降に解体を行えば、その年の固定資産税には影響がありませんが、翌年から税額が変動します。 逆に、１月１日以前に解体してしまうと、その年の固定資産税が増加する可能性があるため、注意が必要です。 解体のタイミングを賢く選ぶことで、税負担を軽減することが可能です。 ■解体後の土地活用と固定資産税の対策 解体後の土地をどのように活用するかによって、固定資産税の負担も変わってきます。 土地を放置せず、有効活用することで、税金の負担を軽減することが可能です。 【新しい建物を建てる場合の固定資産税】 解体後に新しい住宅を建設する場合、再び「住宅用地の特例」が適用される可能性があります。 これにより、固定資産税を抑えつつ、土地の有効活用が可能になります。 新築の場合は、建物の評価額に基づいて固定資産税が課税されますが、住宅用地の特例を適用することで、税負担を軽減できます。 【駐車場や賃貸物件としての活用】 更地を駐車場や賃貸物件として活用することも一つの方法です。 駐車場として利用する場合、収益を得ながら固定資産税を支払うことができます。 また、賃貸物件を建てることで、定期的な収入を得ると同時に、土地を有効活用することができます。 ■専門家に相談する重要性と選び方のポイント 解体と固定資産税に関する専門的な知識がない場合は、税理士や不動産の専門家に相談することが重要です。 適切なアドバイスを得ることで、解体後の税負担を最小限に抑えることができます。 【専門家の選び方】 税理士や不動産の専門家を選ぶ際には、解体に詳しい専門家を選ぶことが大切です。 また、地元に精通した専門家であれば、地域の特性に合ったアドバイスを受けることができます。 相談する際には、解体後の土地活用や税務処理について具体的なアドバイスを求めることがポイントです。 ■最後に 解体と固定資産税に関する知識は、解体工事を検討する上で非常に重要です。 解体後の固定資産税の変動や、更地リスク、解体のタイミング、土地活用の方法について理解することで、無駄なコストを避け、最適な選択ができるようになります。 固定資産税の負担を軽減するためには、解体のタイミングや土地活用の方法を賢く選ぶことが必要です。 また、専門家に相談することで、さらに効果的な対策を講じることができます。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事・建替え・相続を検討されている方は、 是非このブログを参考にしてください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、 解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など 木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので 解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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解体で固定資産税はどう変わる？
- 2026.01.29 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 木造建物の解体を検討されている方、もしくは既に解体工事を始める準備をされている方へ、今回は木造建物の解体について徹底的にご紹介させていただきます。 木造建物の解体には、さまざまな手続きや準備が必要であり、初めての方にとっては不安や疑問が多いかと思います。 このコラムでは、解体工事の基本的なプロセスから、費用の節約方法、安全対策、さらに注意すべきポイントまで、幅広くカバーしています。 このブログを読むことで、木造建物の解体に関する知識を深め、より安心して工事を進めることができるようになります。 ■木造建物解体の基礎知識 【木造建物解体が必要な理由とは？】 木造建物は、築年数が経つにつれて老朽化し、耐震性や安全性が低下することがあります。 また、新築やリフォームを行うために、古い建物を解体するケースもあります。 木造建物の解体が必要な理由は、主に以下のようなものが考えられます。 【老朽化による安全性の低下】 長期間使用された木造建物は、木材の腐食や白蟻被害により、建物全体の構造が弱まることがあります。 これにより、倒壊の危険性が高まり、住人や周囲の安全を脅かす可能性があります。 【耐震性の不足】 日本は地震の多い国であり、特に大阪では南海トラフ地震のリスクも考慮する必要があります。 古い木造建物は、現代の耐震基準を満たしていないことが多く、地震時の安全性に不安が残ります。 【新築やリフォームのための解体】 建物の老朽化が進んだ場合、新築や大規模なリフォームを検討することが多くなります。 その際、古い建物を解体してから新しい建物を建設するのが一般的です。 ■木造建物解体の流れ 【解体計画の立て方】 解体する建物の規模や位置、周囲の環境を考慮し、解体の手順やスケジュールを計画します。 この際、近隣住民への配慮や環境への影響を最小限に抑えるための対策も重要です。 【必要な許可と手続き】 解体工事を行うには、地方自治体からの許可が必要です。 特に大阪・藤井寺エリアでは、地域ごとに異なる規制や手続きがあるため、事前に確認しておくことが求められます。 【足場の設置と保護措置】 木造建物の解体工事を安全に進めるためには、まず足場の設置と保護措置が重要です。 特に住宅密集地では、近隣住民や通行人への配慮が欠かせません。 【足場の設置】 解体作業が始まる前に作業員の安全を確保するための足場を設置します。 この足場は、建物全体を囲むように設置し、高所作業が安全に行えるようにします。 足場の設置には、防音シートや防塵ネットも取り付けられ、騒音や粉塵が周囲に広がるのを防ぎます。 【保護措置の実施】 足場の設置と同時に、近隣住宅や公共施設に対する保護措置も行います。 これは、解体作業中に発生する振動や落下物から周囲の建物を守るためです。 例えば、バリケードの設置やシートによるカバー、振動吸収材の設置などが行われます。 【屋根や内装の解体】 足場の設置が完了したら、次に屋根や内装の解体が行われます。 この工程は、建物の構造を段階的に取り除くことで、周囲への影響を最小限に抑えるために重要です。 ●屋根材の取り外し まず、屋根材を取り外します。 瓦や金属製の屋根材は、ひとつひとつ慎重に取り外し、破損や落下を防ぎます。 屋根材の下には防水シートや断熱材が敷かれている場合があり、これらも取り外し作業の一環として行われます。 ●内装の解体 屋根の取り外しが完了したら、次に内装の解体に移ります。 壁や天井のボード、床材を順番に取り外し、木材や断熱材などを取り除きます。 内容の解体は、電気配線や配管が露出することがあるため、特に慎重な作業が求められます。これらの設備は専門家によって安全に取り外されます。 【構造部分の解体：柱や梁の取り扱い】 最後に、建物の構造を支える柱や梁の解体が行われます。 これらの部分は、建物全体の重量を支えているため、解体には特に高度な技術と計画が必要です。 ●柱や梁の取り外し 木造建物の解体において、柱や梁は慎重に取り外す必要があります。 これにより、建物が倒壊するリスクを最小限に抑えます。 まずは、壁や天井の取り外しが完了した部分から順番に、下から上へと柱や梁を取り除いていきます。 この際、建物のバランスが崩れないように注意深く進めます。 ●基礎部分の解体 柱や梁の取り外しが完了した後は、建物の基礎部分の解体が行われます。 コンクリートや基礎材を取り除き、建物全体の解体が完了します。 ■木造建物解体にかかる費用と節約のコツ 【解体費用の内訳と相場】 木造建物の解体にはさまざまな費用がかかりますが、その内訳を理解しておくことで、予算計画を立てやすくなります。 ここでは、一般的な解体費用の内訳と相場についてご紹介させていただきます。 ●基本費用 木造建物の解体費用は、建物の規模や構造、立地条件などによって異なります。 一般的に、木造住宅の解体費用は１坪あたり２万円から４万円程度が相場となっています。 例えば、３０坪の木造住宅を解体する場合、総費用は約６０万円から１２０万円程度が目安です。 ●追加費用 基本費用に加えて、追加費用が発生することがあります。 例えば、アスベストやその他有害物質の処理、廃棄物の運搬費用、特別な解体手法が必要な場合などです。 また、周囲の建物や道路を保護するための措置や、夜間・休日の作業など、特別な条件下での作業にも追加費用がかかることがあります。 【費用を抑えるためのポイント】 解体費用を抑えるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。 ここでは、無駄なコストを削減するための具体的な方法を紹介します。 ●複数の業者から見積もりを取る 解体業者によって料金が異なるため、必ず複数の業者から見積もりを取り比較することが重要になります。 見積もりの内容を詳しく確認し、不要な費用が含まれていないかをチェックしましょう。 ●リサイクル可能な資材を有効活用する 解体工事を行う時期も費用に影響を与えることがあります。 例えば、オフシーズンに解体工事を行うことで、業者の価格交渉がしやすくなる場合があります。 【木造建物解体における安全対策とリスク管理】 解体作業中の作業員の安全を確保するためには、適切な安全対策が不可欠です。 ここでは、主な安全対策について説明します。 ●安全装備の徹底 作業員はヘルメット、安全靴、保護メガネなどの基本的な安全装備を着用します。 また、高所作業を行う場合には、安全ベルトの使用が義務付けられています。 定期的な安全講習や訓練を行うことで、作業員の安全意識を高め、事故を防ぐことができます。 ●緊急時の対応計画 万が一の事故に備えて、緊急時の対応計画をあらかじめ策定しておくことが重要です。 これには、救急処置や緊急連絡先の共有、避難経路の確認などがあります。 【環境への配慮：廃棄物の適切な処理】 解体工事に伴う廃棄物の処理も重要な課題です。 適切に処理を行わないと、環境汚染や法的な問題に発展する可能性があります。 ●廃棄物の分類とリサイクル 解体工事で発生する廃棄物は、種類ごとに分類し、適切な方法で処理します。 リサイクル可能な資材は、可能な限り再利用し、廃棄物の量を減らします。 ●有害物質の適切な処理 アスベストや鉛などの有害物質が含まれる場合は、専門の処理業者による適切な処理が必要です。 これにより、健康被害や環境汚染のリスクを最小限に抑えることができます。 ■最後に 木造建物の解体は、慎重な計画と安全対策が求められる作業です。 ブログでは、解体工事のプロセス、費用、安全対策、環境への配慮、そしてよくある質問について詳しく解説しました。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事・建替え・相続を検討されている方は、是非参考にしてみてください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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