現場ブログ:::大阪府藤井寺市の解体工事専門店

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2025.07.22 カテゴリ：解体工事コラム

倉庫の解体・撤去工事も対応可能

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。皆様の住宅の倉庫だけを解体・撤去をしてほしい、大規模な倉庫を解体・撤去してほしいとお考えの皆様もおられるのではないでしょうか？今日は倉庫の解体・撤去工事も対応可能！についてご紹介させていただきます！ ■倉庫の構造種類倉庫の構造は下記のような種類で基本的に造られてます。 ●木造●鉄骨造●鉄筋コンクリート造圧倒的に鉄骨造が多いのですが、鉄骨造は木造に比べると耐久性、耐火性に優れているため鉄筋コンクリート造などと比べると、早く、そして低コストで建設できることから鉄骨造で建てられている建物が多いです。 ■倉庫解体・撤去の際にかかる費用倉庫の解体・撤去の際に発生する費用は下記です。 ●人件費●重機回送費用●廃材処分費用●基礎撤去費用●立地条件による費用●養生の設置費用●残置物の処分費用倉庫の解体・撤去にかかる費用は解体工事業者によって異なるので、実際に見積もりを取って、見積書の詳細を確認するようにしましょう！ ■倉庫の解体工事での費用を抑える方法【解体工事業者に直接依頼する】倉庫を自社施工で解体してもらえる解体工事業者に直接依頼をすると中間マージン（手数料・紹介料）をカットすることができます！倉庫の解体工事は不動産屋、ハウスメーカー、工務店などで請け負ってもらえる場合が大半です。ですが、自社で施工をされている会社は少なく、解体してもらえる下請け業者に依頼する流れになります。【いくつかの業者に相見積もりを取る】倉庫の解体工事の見積りを取る際には最低でも３社ほどに相見積もりを取ることをおすすめします。相見積もりを取ることで解体費用を比較できて、対応やどういった業者なのかを見極めることができます。 ■倉庫の解体工事費用が変動する理由倉庫の解体工事費用は立地条件でも大きく異なりますが、その際に倉庫の解体・撤去費用が変動する理由は下記の理由になります。【倉庫の大きさ】倉庫の大きさは『高さ＋幅＋奥行』を合計した値が目安になります。事前に設計図面を確認したり、測量できる場合には大体の費用を調べることができます！実際に倉庫の解体・撤去の見積りを取る際には、解体工事業者が現地にて詳しく調査を行ってもらえるので解体を考えられている皆様は、一度見積もりを取ってみるのがおすすめです！【倉庫の状態】築年数がかなり経過してしまっている、倒壊する恐れがあるなど倉庫の状態によっては、解体工事費用が変動してしまう可能性も考えられます。危険な状態の解体作業は通常の解体作業と比べると危険が伴う為、安全に作業が行えるようにどうしても手間がかかってしまいます。事前に倉庫の劣化具合など事前に確認をして、解体工事業者にも相談をしてみることをおすすめします！【倉庫の構造・材質】倉庫の構造、材質によっては解体工事費用が変動してしまう場合があります。解体工事業者によっては解体工事費用が変動してしまう場合もあります。解体工事業者によって全く異なるのが原状ですが、木造に比べると鉄骨造のほうが解体作業の時間がかかってしまうことがあります。倉庫の解体工事を考えられている方は、一度解体工事業者に明確な解体費用の見積りを取ってみると良いでしょう。【アスベスト（石綿）の有無】倉庫を解体・撤去を行う際には事前に倉庫の建材にアスベスト（石綿）が使用されているのかどうか事前に調査を行い調査結果に従ってアスベスト（石綿）が使用されていた場合には適切に除去、法令に従って処理しなければいけません。そうなると手間のかかる分、解体・除去工事費用も高くなってしまう傾向にあります。また除去作業の際には事前に計画書の作成、除去作業時にはアスベスト（石綿）作業管理票の記入を行わなければなりません。【残存物の有無】倉庫の中に設備、機器、家具などが残っている場合には、残存物の撤去費用が追加でかかるようになります。【立地、敷地の条件】倉庫のある立地によって解体工事費用の相場は全く異なります。また、解体時に使用する重機の搬入搬出が困難な場合、人力での解体工事作業となると人件費が高くなってしまうため解体工事費用も高くなってしまいます。 ■最後に今回は、倉庫の解体・撤去工事も対応可能についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.22 カテゴリ：解体工事コラム

藤井寺の解体工事の費用はどのくらい？

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様！大阪で解体工事をする場合、解体費用はどのくらいかかるのでしょうか？今回は、大阪の解体工事の費用はどのくらい？についてご紹介させていただきます！ ■藤井寺の解体工事の費用はどのくらい？大阪で解体工事を行う際の費用は、施工会社や現場の条件によって異なります！例えば、使用する重機やダンプカーの有無、得意分野などが影響するため、一概に金額を決めることはできません。大阪には、主に木造住宅を対象とする解体業者と、大規模なビルなどを扱う業者があり、それぞれの業者の特徴が異なります。そのため、解体工事を依頼する前に、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします！解体費用には大きなばらつきがあるため、少しでも費用を抑えたい場合は、複数社に見積もりを依頼し、比較することが重要です！解体工事の費用は、主に「本体工事費」と「付帯工事費」の2つに分けられます。本体工事費は、建物本体を解体するための費用で、人件費や廃材処理費用が含まれます。一方、付帯工事費は、建物以外のもの、例えばフェンスやブロック塀、倉庫、植木などを解体するための費用です。付帯工事の金額は現場の状況によって異なるため、注意が必要です。解体費用が高くなる原因の一つは、周辺環境や現場の条件によって作業が影響を受けることです。例えば、静かな住宅街や住宅密集地での作業では、防音対策が必要になり、手作業での解体が求められることがあります。これにより、工事が割高になり、期間も長くなることがあります。また、臨時の駐車場の手配や、安全確保のための警備員の手配も追加費用として発生することがあります。さらに、地中に障害物が埋まっている場合、追加料金が発生することもあります！障害物にはコンクリートや岩、浄化槽などが含まれ、実際に掘り起こしてみないとわからないことが多いため、追加料金が生じる可能性を考慮しておくことが重要です。大阪府の解体工事の相場としては、木造住宅は坪単価2.5万～3.5万円、軽量鉄骨造は坪単価3.5万～4.5万円、鉄筋コンクリート造や鉄骨造は坪単価4万～5万円程度が目安です。これらの金額には付帯工事費は含まれておらず、地下がある場合は料金が変動します！例えば、木造2階建ての住宅（36坪）の場合、解体費用は約200万～300万円ほどになることが一般的です。しかし、解体費用は相場や坪単価だけでは一概に判断できません。正確な金額を知るためには、現地調査を受けた後に見積もりをもらう必要があります。また、大阪市には解体工事に活用できる補助金制度もあります！この制度を利用すれば、解体費用を少しでも抑えることができますので、市のホームページをチェックして、問い合わせてみると良いでしょう！ ■最後に今回は、藤井寺の解体工事の費用はどのくらい？についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市等で解体工事をする際の費用を正確に知るには、一度大阪の解体業者に問い合わせをし、見積もりを取り解体工事を検討しても良いかもしれません。大阪での解体工事について疑問な点などがありましたら、どんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にお問合せください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.18 カテゴリ：解体工事コラム

解体工事後のアスファルト舗装工事について

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様に今日は、解体工事後のアスファルト舗装工事についてご紹介させていただきます！ ■舗装工事とは舗装工事とは人々や車両が安全に通行できるよう道路などの地盤面にアスファルトやコンクリートを敷き固め人や自動車が安全にスムーズに通行できるように行う工事のことです。道路と同様に建物の解体工事後に駐車場としてまた、店舗、会社事務所等の建て替え工事に伴って舗装工事を行うケースもあります。 ■解体工事後に舗装工事を行う理由【月極駐車場やコインパーキングとして第三者に利用してもらう】建物の解体工事後、更地になった土地を駐車場またコインパーキングとして活用するという方法もあります。解体工事後にアスファルト舗装やコンクリート舗装工事が必要となりますが、ニーズの高い地域であれば利益が見込めたり初期費用が少なくても始めることができたり、経営知識やノウハウがなくても始められる解体工事後に月極駐車場やコインパーキングとして舗装工事を行う方も多いです。また、コインパーキングとして第三者に利用してもらう場合には精算機・ロック版・入出庫バー等の設置等を行わなければいけません。【家や店舗の駐車場として使用】建物の解体工事後に月極駐車場やコインパーキングとして利用してもらうのではなくお家の駐車場や店舗の駐車場として利用する場合にアスファルト舗装工事を行うケースもあります。この場合には精算機や・ロック・入出庫バーの設置を行う必要もないため安価で舗装工事を始められるのではないでしょうか。【劣化した駐車場の修繕工事】アスファルトの駐車場は使用しているとどうしても経年劣化してしまいます。ひび割れがおこったり、表面がデコボコになったり、景観が悪いなど車などの出入りにも支障がでることもあります。またアスファルトはコンクリートよりも経年劣化が起きやすく耐久年数は約１０年と言われています。劣化した駐車場の修繕工事は、解体工事と舗装工事併せて請け負ってくれる解体工事業者も多く存在するので修繕工事をお考えの方は、一度お見積りを取ってみると良いかもしれません。【空地を綺麗に舗装したい】空地をそのまま放置していると雑草等が生え管理がとても大変で悩まれている方も少なくありません。そこでアスファルト舗装工事を行うことで管理の手間が省けたりまた駐車場として利用してもらうなど有効活用ができます。 ■舗装工事の種類【アスファルト】アスファルト舗装はコンクリート舗装に比べると工事の工期が短く、水はけが良いのがメリットです。アスファルトを敷いてから地面を整えた後、数時間後には駐車場として使用することができますがくぼんでしまったり、ひび割れが起こりやすくなったりする傾向があります。コンクリートに比べると耐久性が低く、定期的に補修工事をしないとならないケースがあります。【コンクリート】コンクリート舗装は丈夫で真夏の表面温度が上がりにくくアスファルトより耐久性に優れています。メンテナンスの頻度は少ない点がありますが、コンクリート舗装をする土地が広い場合にはコストが高くなってしまう傾向にあります。【砂利】建物の解体工事後に砂利を敷き詰め、ロープを張って駐車場として使用されます。コンクリート、アスファルト舗装に比べると気軽に始めることもできますが、雑草が生えてくるため手入れやメンテナンス等の手間がかかってしまいます。また、駐車場としての使用料が低くなってしまう傾向にあります。 ■解体工事から舗装工事の手順 ① 解体工事業者を探す↓② 家屋の解体工事を行ってもらう↓③ 舗装工事業者を探す↓④ 舗装工事を行ってもらう上記内容は建物の解体工事と舗装工事を別々の業者に依頼をする方法になります。 ■解体工事と舗装工事の依頼方法解体工事や舗装工事の他に工事を業者に依頼する場合にはまず、業者選びから行わなければなりません。解体工事や舗装工事を行ってもらえる業者を一から探すとなると大きな労力がかかってしまいます。建物の解体工事と舗装工事をまとめて一つの業者に依頼をする方法で施工を依頼する場合には業者を探す手間がなくなるため、このような方法で解体工事と舗装工事を一緒に依頼をすると良いでしょう。舗装工事は解体工事とは別の工事になっていますが、解体工事業を営んでいる会社の業者の中には舗装工事も併せて行う業者も多数存在します。建物の解体工事後に駐車場やコインパーキング、劣化した駐車場の修繕工事を解体工事業者に併せてしてもらいたい場合には解体工事業者に問い合わせをし建物の解体工事と一緒に見積もりを取ってもらうと良いでしょう！ ■最後に今回は、解体工事後のアスファルト舗装工事についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.18 カテゴリ：解体工事コラム

斫り工事とは

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。今日は解体工事における斫り（はつり）工事について少し簡単にご紹介させていただきます！ ■斫り（はつり）工事とは斫り工事は解体工事の工法の1つになります。壁や土間等コンクリートで造られた部分を人力でコンクリートを切る・穴を開ける・削る作業になります。 ※コンクリートで造られた建物を重機で取り壊す場合は斫り工事とは言わず、解体工事と言われています。そこで斫り工事はコンクリート部分の小規模な工事や、部分的な解体の場合に用いられます。コンクリートの斫り工事の範囲は大きくマンション、ビル、一般的な住宅の壁や駐車場のコンクリートブロックなどが対象で用いられます。 ■斫り（はつり）工事の種類【人力で行う斫り工事】人力で行う斫り工事はコンクリートハンマーなどと言われている様々な工具を使用してコンクリートの部分を少しずつ削ったり、切断したりします。リフォーム等で決められた部分のみを削るような場合には人力で斫り工事を行うことが多くなります。【重機を使って行う斫り工事】重機を使ってはつり工事を行う場合には重機の先にはつり専用のブレーカーと言われているノミがついたアタッチメントを付けて振動でコンクリート等を砕いて工事を行います。【コンクリート斫り工事】コンクリート斫り工事は玄関や窓のサッシをはめ込む際に用いる目的として工具を使ってコンクリートの壁を削り形を整えながら行う工事のことです。【斫りこわし工事】斫りこわし工事は粉砕・打ちこわし等を取り壊す方法で現場の状況に応じて方法は異なります。【斫り仕上げ工事】斫り仕上げ工事は名前の通りコンクリートの表面などを特殊な工具で叩く・削るなどをし目的に応じてデザイン性を持たせる工事になります。例えばコンクリート塀や石塀等で行われることが多いです。 ■斫り工事で使用する機械 ●コンクリートハンマーコンクリートハンマーで叩く振動で衝撃をあたえながら崩したり、切断しやすくします。 ●エアチッパー空気を動力にしてコンクリートで塗り固められたものを剥がすための工具になります。エアチッパーの先に専用のチゼルと言われる部品を差し込みコンクリートを剥がしていきます。 ●ハンマードリルコンクリートの壁などに穴を開ける場合に使用するハンマードリルは切削用の代表的な工具になります。 ●ハンドクラッシャーコンクリートの壁や床を砕く際に使用する工具で騒音や振動粉じんなどの発生も少なく小回りがきくため重機よりも効率よく斫り工事を行うことができます。 ●ハンドカッター斫り工事で使用するハンドカッターはコンクリートを切る際に使う機会になります。ハンドカッターの刃には円形の基盤にダイヤモンドの砥粒を埋め込んだ刃を取付け切断する目的で使用します。 ※レジノイド砥石やチップソーでは切断できないコンクリートの場合に使用 ●ハンドブレーカーハンドブレーカーは手持ちタイプで解体工事現場では幅広く使用されている工具の１つで作業時には騒音や粉塵が発生してしまうため防塵マスク保護メガネの着用または防音・粉塵が舞ってしまわないように周囲への対策や配慮が必要です。 ●削岩機工具の先に金属の棒を取付け繰り返し打ち付け、打ち付けた部分を削岩する為の機械です。 ●エアコンプレッサー斫り工事で使用するエアコンプレッサーは空気を送るための器具でコンクリートくずの除去・釘や木くずを取り除く際に使用します。 ●重機（アタッチメント：ブレーカーノミ）小規模な部分的な斫り工事をする際には、小型の重機の先に斫るためのアタッチメントを取付け斫り工事を行うやり方もあります。比較的に斫り工事は小規模になります。解体工事に比べて斫り工事はアスファルトやコンクリートに加工を加える工事になります。【斫り工事業者を選びポイント】斫り工事は経験と知識を持っている業者に依頼する方が良いです。何かトラブルが起こってしまったとなっては遅いため、見積もりの際には費用だけでなく対応等も含め信頼できる業者に依頼をするようにしましょう。 ■最後に今日は、解体工事における斫り工事についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.17 カテゴリ：解体工事コラム

解体工事における整地について

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様に今日は解体工事における整地について少し簡単にご紹介させていただきます！ ■整地とは解体工事における整地とは土地を整えることになります。建物の解体工事後に建築物から発生する産業廃棄物やゴミなどを綺麗に取り除き、地中埋設物も除去後、次に使う土地の用途に合わせて土などをならして機械で固める作業になります。 ■更地とは整地は解体した建物からでた産業廃棄物やゴミなどを綺麗に取り除き地面を平らにする作業のことになりますが、これに対して更地は単純に建物がない状態の土地のことになります。更地とは必ずきれいに整備された状態とは限らない点です。更地はそのままの土地として利用することは、おすすめされていないので場合によっては改めて再整地を行う必要がある場合もあります。 ■整地方法の選び方【駐車場にする場合】建物の解体後の土地を駐車場として活用する場合は、舗装工事を選択肢に入れておくことも良いです。あるいは砕石整地をされる方もおられます。舗装に関しては整地というよりは新たな外装工事として解体工事業者に依頼をしなければなりません。舗装工事を行うことである程度のコストはかかってしまいますが、コインパーキングとして第三者に利用してもらう場合には、ある程度の見栄えも大切になってきます。個人用の駐車場として利用するのであれば舗装工事を行わなくても砕石整地などで行う場合もあります。【新たに家を建てる場合】建て替えのために解体工事を行う場合には解体後、新たに建物が建てられる状態にしておかなければいけません。土地を新たに建てる場合には見た目を綺麗にするというよりも家を建てられる状態、粗整地で問題ない場合もあります。建物の建て替えを行う場合には解体工事業者と建設業者が別々になるケースが一般的な為、事前に建設業者と解体工事業者と打ち合わせをしておくと良いでしょう。【農業用の土地にする場合】建物の解体後の土地が広い場合には農業用の土地として活用することもできることから農業用として活用される方も少なくありません。解体後にはならす地中埋設物も撤去、処分を行いますが農業用の土地として活用する場合には地中に何も埋まっていないことが大前提です。また、住宅用の土地から農業用の土地として活用することが難しい場合もある為農作物を育てるために土質と住宅用の土地には大きな違いがあり、場合によっては農業用の土地として利用が難しい場合があります。【土地を売却する場合】建物の解体後に土地を売却する場合は仕上がりが綺麗に見える真砂土整地が最適な整地方法になります。建物の解体後に少しでも土地の売却をお考えの方は、整地方法にも費用をかけてみるのもひとつの手段です。【用途が決まってない場合】建物の解体後の土地の用途が決まっていない場合には粗整地をしていると問題はないでしょう。用途が決まっていない状態でその他の整地をしてしまうと後々に再整地しなければいけなくなります。そのためには破片やゴミなどを綺麗に取り除き、土地を平らにして最低限の状態にしておくと、今後様々な選択肢が得られるでしょう。 ■整地の種類【粗仕上げ（粗整地）】粗整地とは、整地の中でもとてもシンプルで解体後の土地を平らにすることになります。建物の解体工事を行うとガラス・コンクリート等の破片や木くず等の様々な産業廃棄物が発生するのでこれらの廃棄物を綺麗に取り除いた土地を平らに整地することになります。土地を平らにする際には重機等の機械を使用して作業をおこないます！粗整地は整地のなかでも最低限の方法で、地面に破片やゴミ等はなく平らな土地になっていれば粗整地となります。整地作業の費用的にも費用を抑えて行うことができます！【真砂土整地】真砂土整地は粗整地と同様でガラス・コンクリート等の破片や木くず等の様々な産業廃棄物が発生するのでこれらの廃棄物を綺麗に取り除いた後に真砂土を敷くことになります。真砂土整地は土地の売却をする際に買い手の購買意欲を高めることができます。土地を綺麗な状態にすることができるのが、真砂土整地の特徴です。【砕石整地・砂利整地】砕石整地は基本的に粗整地と変わりはありませんが、砕石整地の場合は整地後に砕石を敷いて綺麗な状態に仕上げることになります。土地に砕石を敷く場合には、重機やローラーで締固め作業を行います。建物の解体後に駐車場として使用する場合に多く用いられます。【コンクリート整地・アスファルト整地】コンクリート整地・アスファルト整地はコンクリートで舗装する方法の整地になります。砕石整地と同様に建物の解体後に駐車場として利用する場合に多く用いられ解体工事業者に合わせて外装工事をおこなってもらえることもあります。 ■最後に今回は、解体工事における整地についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問な点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.17 カテゴリ：解体工事コラム

藤井寺で解体工事の費用を抑えるためには

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪で解体工事を行う場合高額な費用が発生する為、費用を準備しておかなければいけません。今日は、大阪で解体工事の費用を抑えるためにはについてご紹介させていただきます！ ■藤井寺で解体工事の費用を抑えるためには（藤井寺での解体工事の費用を抑えるポイント）大阪で解体工事を検討している方の中には、「費用がどれくらいかかるのか気になる」「できるだけ解体費を抑えたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。解体費用を抑えるためには、まず適切な解体業者の選定が重要です。（解体業者の選び方）大阪で解体業者を選ぶ際は、現場との距離が近い業者を選ぶことがコスト削減のポイントの一つになります。解体業者は、トラックや重機を現場に運搬して工事を行います。移動距離が長くなるほど運搬費や車両の燃料費などがかかるため、できるだけ近隣の業者を選ぶことで費用を抑えられる可能性があります。もちろん、解体工事の実績や信頼性も重要な選定基準となりますが、これらに加えて「現場との距離」も考慮すると良いでしょう。（事前に残置物を片付ける）解体費用を安く抑えるためには、建物内の不要なものを事前に片付けておくことも効果的です。解体する建物内に粗大ゴミや家電製品などが残っている場合、撤去作業が必要となり、その分の費用が見積書に計上されます。これにより、解体工事費用が高くなる可能性があります。不要なものを事前に処分しておくことで、費用の削減と工事のスムーズな進行が可能になります。（不用品を売却・リサイクル）まだ使用できるものがある場合は、フリマアプリやオークションサイトを活用して売却するのも一つの方法です。また、大阪には出張買取を行っているリサイクルショップも多く存在するため、こうしたサービスを利用するのもおすすめです。大阪では、粗大ゴミの処分方法として自治体の回収サービスや民間業者の回収を利用できます。ただし、自治体に依頼すると回収までに時間がかかることがあるため、計画的に進めることが重要です。（家電リサイクル法に注意）テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機などの家電は、家電リサイクル法の対象となるため、処分方法が法律で定められています。これらの家電を処分する場合は、適切な手続きを踏む必要があります。（荷物の整理が大変な場合）「荷物の片付けや処分が大変…」と感じる方もいるかもしれません。その場合、解体業者に撤去・処分を依頼することも可能です。解体工事と同時に依頼すれば、一括で作業を進められるため手間が省けます。また、住んでいた方が亡くなった場合は、遺品整理業者を利用するのも一つの方法です。これらの業者を活用すれば、解体前に短期間でスムーズに荷物を整理できます！ ■最後に今回は、大阪で解体工事の費用を抑えるためには、についてご紹介させていただきました！大阪での解体工事の費用を少しでも抑えたい大阪の皆様は、今回ご紹介させていただいた記事を是非、参考にしてみてください！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.15 カテゴリ：解体工事コラム

解体工事の際に必要な許可と登録とは

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。解体工事を行うにあたっては、様々な許可や資格が必要になります。今日は解体工事を行うにあたって必要な許可と資格とは？について少し簡単にご紹介させていただきます！ ■解体工事の際に必要な許可と登録とは請負金額500万円未満の場合は解体工事業登録、請負金額500万円以上の場合は建設業許可が必要です。大阪で解体工事を請け負う際には請負金額に応じて建設業許可または解体工事業登録が必ず必要になります。建設業許可と解体工事業登録の違い大阪で解体工事を行う際には、工事の規模に応じて「建設業登録許可」または「解体工事業」が必要になります。それぞれの違いを詳しく見てみましょう。 ■ 建設業許可とは？建設業法で定められている28種類の業種のうち、解体工事に相当する建設業許可が必要なのは、1件あたりになるの解体工事請負金額が500万円以上の場合です。建設業許可のポイント500万円以上の解体工事を請け負う場合に必要許可の有効期間は5年ごとに更新が必要全国どこでも ■解体工事業登録とは？ 1件あたりの解体工事請負金額が500万円未満の場合です。解体工事業登録のポイント500万円未満の解体工事を請け負う業者が対象都道府県ごとに登録が必要解体工事を行う都道府県の建なお、解体工事業登録をしている法人が途中で建設業許可を取得された場合、登録は抹消されます。 ■建設業許可業者と解体工事業登録業者の違い項目建設業許可業者解体工事業登録業者請負金額500万円以上の工事が可能50施工エリア全国対応可能登録した更新5年ごとに更新が必要都道府県ごとの登録制工事を依頼する際は、工事の規模やエリアに応じて適切な業者を選ぶことが重要です。 ■解体工事業登録を受けるために必要な資格大阪で解体工事業登録を受けるには６種類のうちいずれかの資格保有者を技術管理者として選任しなければいけません。 ●１・２級建築士 ●１・２級土木施工管理技士 ●１・２建築施工管理技士 ●１・２建設機械施工管理技士 ●１・２とび・とび土工 ●解体工事施工技士上記の資格は国家資格になり、受験するにあたって指定された年数の実務経験が必要になります。実務経験の年数は、高校や大学で土木学科、建築学、都市学、交通学の指定された学科の卒業者は学歴によって短縮され、また解体工事施工技士は全国解体工事業団体連合主催の技能講習を受講することで１年短縮できるようになっています。 ■解体工事業の技術資格・講習解体工事において、資格がなければ作業ができないわけではありませんが、安全かつ適正に作業を進めるために、必要な資格を取得することが推奨されます。「作業主任者」と付く資格は重要であり、作業主任者を構成することが義務付けられています。  車両系建設機械（整地・運搬・積込及び掘削）運転技能講習  車両系建設機械（解体用）運転技能講習  石綿（アスベスト）取扱い作業者特別教育  石綿作業主任者技能講習  足場の組立て等作業主任者技能講習  職長・安全衛生責任者教育  特定化学物質等作業主任者技能講習  ガス溶接作業主任者講習  玉掛け技能講習  建築物等鉄骨の組立て等作業主任者技能講習  木造建築物組立て等作業主任者講習 ■解体工事で必要な資格 ◇車両系建設機械（重機）の運転 3t以上の車両系建設機械を使用する場合は、作業指揮者の選定任と技能講習を修了した作業員が必要です。また、建設機械のアタッチメントの総借家交換修理にも作業指揮者が必要です。解体する鉄骨造の建築物や鉄塔の解体工事には建築物等鉄骨の組立て等作業主任者技能講習が必要になります。 ◇鉄骨造建築物の足場の組み立て大阪で建築物の骨組みや塔の高さが５m以上で金属製当の組立て解体を行う場合には、建築物等の鉄骨の組立て等作業主任者技能講習を取得しなければいけません。高さ５m以上の足場の組立て作業は足場の組立て等作業主任者技能講習の受講が義務付けられており、鉄骨造建築物等の解体工事または５ｍ以上の足場作業を行う場合には作業主任者による直接の指示が必要になります。建築物等鉄骨の組立て等作業主任者または足場の組立て等作業主任者の受講資格は、３年以上の実務経験とそれを証明する事業所からの書類が必須になります。受講は指定機関で２日にわたり作業手順や関係法令について講習を受けて各科目４割以上全科目６割以上を取得した場合に合格となります。 ◇アセチレン溶接装置での溶接作業大阪でアセチレン溶接装置による溶接作業にはガス溶接作業主任者の有資格者による指揮が必要になります。ガス溶接作業主任者の資格試験ではアセチレン溶接だけでなくガス集合溶接装置についても出題内容に含まれます。 ◇移動式クレーンの運転大阪での解体工事による５t未満の移動式クレーンは移動式クレーン運転特別教育を修了した者であれば運転が可能です。また、５t以上の移動式クレーンの運転にはクレーン運転士の免許が必要になってきます。 ■最後に今回は解体工事を行うにあたって必要な許可と資格とは？についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.15 カテゴリ：解体工事コラム

解体工事の追加工事費用発生の種類

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。解体工事の追加工事費用はどういった場合に発生してしまうのか疑問に思われている皆様もおられるのではないでしょうか？今回は解体工事の追加工事費用についての注意点について紹介させていただきます！ ■解体工事の追加工事費用発生の種類【残置物の撤去・処分】建物の解体工事を始める前に、建物内に残っている残存物を撤去する必要があります。事前の見積もり時に、残置物放棄を解体業者に依頼するか、ご自身で行うかによって費用が変わってきます。建物の中にそのままになっている残置物は、見積もりの段階よりもさらに多くの量があとから見つかった場合などにはその分撤去、処分が追加費用としてかかってきます。皆様ご自身で処分できるものはあらかじめ処分しておくと少しでも費用を抑えられるでしょう。【アスベスト除去】現在では建物を解体する際にアスベスト（石綿）に対しての規制が厳しくなっています。古い建物の場合、建物の建材にアスベスト（石綿）が使用されている場合も多いため解体工事をするとなると事前調査や必要に応じて建材の検体を採取し分析調査をする必要があります。見積もりの段階での確認が難しい場合も多いので、アスベスト（石綿）除去費用が追加で発生することはある程度理解しておくことが大切です！アスベスト（石綿）が建物の建材に含有されていた場合の除去費用も見積もりの段階で解体工事業者に伝え見積もりを出してもらうようにしましょう。 ※アスベスト（石綿）は有害物質で大変危険なため、費用をかけてでも除去を最優先に進めなければなりません。【養生費用】建物の解体工事では、塵や粉じんの飛散、騒音のような問題が発生します。これらが近隣住民や通行人に迷惑をかけないよう、解体する建物の周囲を足場やシートで眺め「養生」を行います。しかし、通常の養生シートを使っていても、騒音や粉じんの完全な防止は騒音、近所からクレームが入ることもあります。その場合、防音性能の高いシートへの変更が必要になるケースがあり、費用が適用主に追加請求されることもあります。養生の仕様や追加費用の発生条件は業者によって異なるため、契約前にしっかり確認しておくと安心です。【地中埋設物撤去・処分】解体する建物の下には、以前の建物の基礎や杭がそのまま残っていることがあります。施主がその存在を知らなかったり、建物の図面に記載されなかったりすると、見積りの段階では理解できません。そのため、解体工事中に発見された場合、追加費用が発生することもあります。また、地中にはコンクリート片、がれき、木片などの建築廃材が埋まっています。これらの埋設物は、解体工事が進んでから発覚することが多いため、注意が必要です。 ■解体工事での追加工事費用の請求があった場合の対応建物解体工事の見積もりで費用が確定したと思っていたのに、後から追加工事費を請求され、予算が大幅に狂ってしまったと思われる方も多いのが現状です。解体工事では、着工後に予期せぬ問題が起きることが多く、多少の追加費用は発生する可能性があると考えておく必要があります。ただし、解体業者と契約を交わす際に、追加工事が発生した場合の対応については事前にしっかりとした打ち合わせを待っていないと、トラブルにつながる可能性があります。また、解体業者が事前に予測できない問題が発生した場合、その対応にかかる費用は実施主側の負担となることが一般的です。そのため、契約前に追加費用の条件や範囲について十分に確認しておくことが重要です。 ■解体工事の追加工事費用でトラブルを避ける方法【事前に見積もりの際に必ず現地調査、確認をしてもらう】解体工事の見積りを依頼する際は、物件の資料や図面をご用意し、必ず現地調査を実施してもらうようにしましょう。電話やメールだけの質問で見積もりを出してもらうのは避けましょう。現地の状況を正確に確認しないと、後から追加工事費が発生するリスクが高くなります。可能な限り現地調査には立ち会い、実施主と解体業者が直接コミュニケーションをとりながら見積もりを進めることが大切です。その際、どのような場合に追加工事費が発生するのかを事前に確認しておいて、予期せぬ出費を防ぐようにしましょう。【見積もりの際に追加工事費用が発生する条件を確認しておく】事前に見積りの段階で、追加工事費用が発生する条件を確認しておくと、予期せぬトラブルを防ぐことができます。解体工事業者としっかり打ち合わせを行い、どのようなケースで追加費用が発生するのか、具体的に確認しておくことが重要です。また、問題が発生した際に、どの程度の追加費用がかかる可能性があるのかも把握しておくと良いでしょう。【悪質な業者に気をつける】複数の解体工事業者に相見積もりを依頼した際、とんでもなく安い見積もりを提示する業者には注意が必要です。悪質な業者である可能性があり、工事完了後に高額な追加費用を請求されるケースもあります。また、施主の確認を取らずに地中埋設物を撤去し、その後、追加工事費を請求されるといったトラブルも発生することがある為、優良な解体工事業者を見分け依頼をするようにしましょう。【見積書は作業項目別、内訳がされているのか確認しておく】見積書の形式、内容は各解体工事業者によって全く異なってきます。解体工事費用一式などと記載している見積書だと何にそのくらい費用がかかるのか分からないので作業項目別に細かく内訳がしてある業者の中から解体してもらえる業者を選び依頼をするようにしましょう。また知り合いから紹介された業者であったとしても口頭での見積もりや契約書を交わさないなど口約束などは大きなトラブルに繋がってしまうので絶対に避けるようにしましょう。 ■最後に今回は、解体工事の追加工事費用についての注意点についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点などがございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.11 カテゴリ：解体工事コラム

空き家を解体し更地にして売却する場合

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。空き家を所有している皆様の中には、空き家が建ったまま売却するほうが良いのか、空き家を更地にして売却する方が良いのか悩まれている皆様もおられるのではないでしょうか？そこで今回は、空き家を解体し更地にして売却するメリット・デメリットについてご紹介させていただきます！ ■空き家を解体し更地にして売却する場合一般的な解体工事の後は「更地」となり建物がなくなり土地だけが残っている状態になります。また更地とは建物が存在しない状態のことです。空き家を更地にして売却する場合、下記のようなメリットがあります！ ●買い手が見つかりやすくなる●土地が売れるまえ更地を貸し出し活用できる●空き家を維持・管理する手間が省ける●空き家建物に関するトラブルを避けられる空き家を解体し更地にすることで売却までスムーズに行える場合が多いです。空き家を解体し更地にすることで建物解体の時間、費用、様々なリスクを売主が負いますが、一般的には「古家付土地」よりも高く早く売却できる可能性が高くなります。ですが、空き家を解体した状態で１月１日を迎えてしまうと固定資産税・都市計画税に適用されている住宅用地の特例がなくなってしまうため注意が必要です。一方でデメリットは下記のようになります。 ●空き家の解体・撤去工事費用がかかる●空き家が無くなると固定資産税が高くなる ■空き家が建っているまま売却する場合【メリット】 ●空き家が売れない間の固定資産税・解体工事費用が抑えられる空き家建物の状態が良ければリノベーションの希望者の方に売却できやすいケースもある【デメリット】空き家の建物の状態によっては印象が悪くなり、トラブルになってしまう場合があります。解体工事費用を見込んだ売却価格になってしまいます。 ■古屋付き土地として空き家を売却したほうが良い物件 ●問題なく住める空き家●リフォームすれば住める家●古民家として利用価値がある家●再建築不可能な物件古屋に該当するくらい古い空き家でも問題なく住める空き家は古屋付き土地としての売却も考えておいても良いかと思います。空き家の購入された方が、そのまま住んだり賃貸として活用する方も居られます。最近だと古屋はリフォームし、住まわれている方も多いです。また、建築基準法の改正で再建築が不可能になっている土地には現在の空き家を取り壊すと新たに建物に建てることができなくなってしまいます。このような場合にも古屋付き土地として売却する方が多いです。空き家の土地の査定価格が低い場合や空き家の解体工事費用が高くなってしまう場合には空き家が建ったまま売却されることもできるでしょう。 ■更地にして売却したほうが良い物件 ●古すぎて住めない家●ボロボロすぎて見た目が悪い家●耐震性が低い家長年誰も住むことがなくきちんとした管理が行われず、放置された空き家の老朽化は想像以上のスピードで建物が傷みます。また、耐震性が低い建物は倒壊してしまう可能性もあるので、このような場合には建物を解体して更地にして売却をすると良いです。 ■空き家の売却方法【空き家をそのままの状態で売却】【メリット】 ●手間がかからず、お金の持ち出しもない●現金化し、兄弟での平等分配が可能【デメリット】 ●精神的負担が伴う空き家をそのままの状態で売却することを「中古戸建」「古屋付土地」での売却と言われています。この売却方法は手間がかからないお金の持ち出しがないメリットがあります。古屋付土地の場合は解体、造成、文筆、測量の費用は全て買主側の負担となってしまいます。なので、これらの手間と持ち出し費用その他のリスクを買主側で全て負うため時間やお金をかけたくない方によっては良いかもしれません。また、空き家を売却する際には家の中に残っている残置物等を片付けなければいけません。空き家の売却後は買主によって解体されてしまう場合もあります。建物に思い出がある場合には心残りがないようにすると良いでしょう。 ■最後に今回は、空き家を売却するメリット・デメリットについてご紹介させていただきました！空き家を解体して売却するのかは空き家の状態によって検討してみると良いでしょう。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.10 カテゴリ：解体工事コラム

解体工事に伴う不用品の処分方法について

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。建物の解体工事をする際には今まで生活していた中で使っていた家具や家電などの不用品の処分はどうしたら良いのか悩まれている方もおられるのではないでしょうか？大量の不用品を自分たちで選べない、遠方に住んでいてなかなか行くことができないなど理由は様々です。そこで今回は、解体工事に伴う不用品の処分方法についてご紹介させていただきます！ ■不用品とは不用品とは漢字の通り「用のない」品、「必要のない品」になります。建物解体工事では建物の中に不用品がのこったままだと建物自体を解体することができず種類別に解体しながら処分を行うため不用品は、内装解体の前に事前に処分しなければいけません。 ■不用品の種類解体工事と一緒に不用品を処分してくれる解体工事業者がほとんどで様々な名目にも対応してくれます。家電エアコン・テレビ・電子レンジ・洗濯機・　電気カーペット・パソコン　等家具タンス・テーブル・ベッド・棚・ラック・机・食器棚・ソファー・椅子　等日用品食器・鍋・衣類・布団・本・自転車その他犬小屋・仏壇 ■不用品の処分方法解体工事に伴う不用品の処分方法はいくつかあり、下記のような処分方法があります。【解体工事業者に処分をしてもらう】建物の解体工事を行う場合、解体工事業者に不用品の処分もまとめて依頼することが可能になります。解体工事業者に不用品の処分もおこなってもらう場合には建物の解体工事の見積りをしてもらう際に一緒に見積りをとると良いでしょう。【自身で処分を行う】皆様ご自身で解体工事の前に不用品の処分を行うことで費用を少しでも抑えることができます。デメリットとしては手間や時間がかかってしまいます。【自治体に粗大ごみの回収を依頼する】自治体に回収の依頼をすることで手数料はかかってしまいますが、運搬を行う手間は無くなります。【自分で粗大ごみを指定場所へ持ち込む】自身で粗大ごみを指定場所へ持ち込むことで手数料は基本的にかからないようになります。事前に粗大ごみ受付センターへ申し込みをし、予約を行ってから持ち込むような流れになります。 ※各市町村によって異なります。【リサイクルショップで買い取ってもらう】例え不用品であってもまだこれからも使えそうなものはリサイクルショップなどで買い取ってもらうこともできます。また各リサイクルショップによっては出張買取や、回収も行ってもらえる場合もあるので事前に調べておきましょう！ ■解体工事業者に依頼するほうが安く抑えられるものテーブルや棚、タンスなどの製品は解体工事ではっせいした木くずと一緒に処分することができます。プラスチック製品や鉄、金属製品も産業廃棄物として処分することが可能になります。また解体工事で発生した鉄や金属製品は買取処分を行うため基本的に解体工事費用から買取分の金額が差し引かれるようになっています。 ■最後に今回は、解体工事に伴う不用品の処分方法についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からないことや疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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