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- 2024.12.11 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で空き家解体の手順と費用
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様へ 大阪での空き家解体工事はどのような手順で、どのくらいの費用がかかるのか？とお問合せを頂くことが多いです。そこで今回は、大阪で空き家解体の手順と費用についてご紹介させていただきます！ 以前に掲載した 【大阪で空き家の解体工事はいくらかかる？】 も併せて読んでみてください！ ■大阪で空き家解体の手順と費用 大阪では、築年数があまり経っていない空き家でも、住む人がいなくなると買い手を見つけるのが難しくなります。 最近は、都市部に戻りたいという傾向が強まっており、中古物件のリフォームやリノベーションを希望する人が増えています。 郊外やベッドタウンでの新築購入よりも、都市部の中古マンションや狭小住宅に住むことが再評価されてきています。しかし、大阪の空き家は放置されると時間と共に資産価値が減少していきます。 一般的には、10年で半分、20年でほぼ価値が消失すると言われています。 20年以上経過すると、建て替えが必要になる場合や、交通の便が良い都心部ではリフォームを検討することになります。老朽化した空き家が危険であったり、誰も住んでいない場合には解体工事が求められます。これは、毎年の税金負担や、居住していなくても必要な火災保険の支払いが続くためです。 コストが維持費としてかかるため、売却可能な状態でない場合は解体が現実的な選択肢になります。 更地にすることで、土地に興味を持つ大阪の不動産会社や業者を見つけやすくなります。駐車場やアパート経営を考えている人も多いためです。 建物があると市場流通性が低くなりますが、更地にすることで流通性が向上します。 一般的な住宅の解体費用は100万～300万円程度で、木造よりも鉄骨構造の方が単価が高くなる傾向があります。 また、大阪では産業廃棄物や建築廃材の処理が環境保全の観点から厳しく、処分費用が数十万円に達することもあります。 自治体によっては廃材の受け入れ条件が異なるため、事前に確認が必要です。住宅の解体は、養生や重機の持ち込みを伴い、業者に依頼して進めるのが一般的です。費用の目安は、木造で坪単価4～6万円、RC造で6～8万円程度です。 大阪の解体業者や廃材処理の状況によって価格は変動するため、事前の見積もりを確認することが大切です。 ■最後に 今回は大阪で空き家解体の手順と費用について紹介させていただきました！ 大阪で空き家を所有しておられる皆様は空き家の解体工事を一つの視野に入れておくことも良いかもしれません。 大阪での空き家に関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.10 カテゴリ：解体工事コラム
- 家屋解体をするべき理由と専門業者に任せる理由は？
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪で家屋解体をしなければ土地の有効活用ができない等、他にも多くの弊害が生じてきます。家屋解体は土地・建物の所有者の方が責任をもって進めていく必要があります。 今回は、大阪で家屋解体をするべき理由と解体業者に依頼する理由についてご紹介させていただきます！ また以前にご紹介した 【解体業者を見極めるには】 こちらも是非読んでみてください♪ ■家屋解体をするべき理由と専門業者に任せる理由は？ 【更地にすることで維持管理が楽になる】 建物は存在するだけで管理が必要になります。大阪の空き家は、誰も住んでいないために劣化が進みやすくなります。水道を使わなければ、便器の水が枯れ、嫌な臭いが室内に入ってくることもあります。 また、ネズミなどの害獣が侵入する原因にもなり、部屋が荒れ果ててしまうことがあります。さらに、空調機能が停止すると、空気の入れ替えがなくなり、乾燥や湿気によって家が傷むこともあります。 大阪で誰も住まなくなった家屋は、解体して土地だけにする必要がある場合があります。更地にすることで、家屋があった状態よりも維持管理が格段に楽になり、土地を売却したい場合にも有利です。リノベーション可能な物件であれば別ですが、解体後に新しく建て直す方が良い状態になる場合は、事前に解体してから売りに出す方が得策です。 このため、大阪で家屋解体を行うタイミングは、早めの方が良いと言えます。【家屋解体は専門家に任せるべき】 大阪で家屋解体を行う際は、必ず専門の解体工事業者に依頼しましょう。家屋解体は意外に難易度が高く、専門知識がないと大事故につながる可能性があります。また、近隣住民に迷惑をかけてクレームが入ることも考えられます。大阪の工事では騒音がつきものですから、騒音対策は十分に行う必要があります。 解体作業には足場が必要で、単にはしごを立てるだけでは進められません。安全に解体工事を進めるためには、適切な養生が不可欠です。不安定な場所で作業するとリスクが高まり、事故や怪我の原因となります。 【解体作業には重機が必須】 大阪の建物は地震や台風に耐えられるように設計されており、非常に頑丈に作られています。解体作業は単純ではなく、重機を使用することが必要です。 解体作業のイメージとして、複数のスタッフが大きなハンマーで叩く姿が思い浮かぶかもしれませんが、実際には建設機械を使い、搬入や搬出は慎重に行わなければなりません。 敷地が広い場合は搬入が容易ですが、狭い場所では特に慎重さが求められます。道路に面している場合や歩行者が多い場合は、交通誘導員を配置することもあります。大阪で解体作業を安く済ませるには、重機を自社で所有している業者を選ぶことが重要です。多数の施工を行っている業者は、自社所有の重機を利用していることが多く、リースよりもコスト面で有利です。お客様の視点から見ても、自社所有の重機を持つ業者を選ぶことで、解体費用を抑えることができます。 ■最後に 今回は家屋解体をするべき理由と解体業者に依頼する理由についてご紹介させていただきました！大阪で家屋解体をして建物がなくなれば、建物の維持管理の労力から解放される場合もあったり、大阪で空き家になった建物は大変危険な場合もありますので早めの解体工事をおすすめします！ 大阪での解体工事に関することや空き家の解体の不明点などありましたらどんなことでもサポートいたしますので、お気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.09 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪でアスベスト解体の補助金制度
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪でアスベスト（石綿）に関する補助金、補助制度があるのをご存知でしょうか？今回は、大阪でアスベスト解体の補助金制度についてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベスト解体の補助金制度 大阪で解体工事を行う際、事前にアスベスト（石綿）の調査を実施し、含有が確認された場合は、解体工事の前にアスベストの除去作業が必要です。 このため、大阪での解体工事とは別に、アスベスト調査費用や除去工事費用が発生します。各地方自治体では、アスベスト調査や除去工事に対する補助制度を設けています。 大阪でも、市内の民間建築物に含まれるアスベストによる健康リスクを軽減するため、民間建物の所有者が行うアスベストの含有調査および除去作業にかかる費用の一部を補助する制度があります。 【大阪でのアスベスト調査および除去工事に対する補助】 補助の対象となるのは住宅およびその他の建築物です。 大阪の建物に吹き付けられたアスベストの有無を専門機関が調査し、飛散の恐れがある場合の除去作業費用も補助の対象となります。 補助金の上限は以下の通りです。 アスベスト調査費用：全額（令和7年度まで）アスベスト除去費用：2/3以内（令和7年度まで） なお、大阪の各市町村によって補助の対象施設や範囲、限度額が異なることがあるため、具体的な内容は各市町村の窓口で確認することが重要です。 また、弊社や大阪の解体工事業者でもアスベストに関する相談を受け付けていますので、不安や質問があれば気軽にお問い合わせください！ ■最後に 今回は、大阪でアスベスト解体の補助金制度について紹介させていただきました！ 大阪では現在補助金制度が利用できる建材が限られている為すべての建材に対して補助金が利用できないのが現状です。 大阪でのアスベスト（石綿）の申請は分析調査、除去工事のどちらにおいても大阪の解体工事業者などと契約後には申請ができないなど様々な決まりがありますので、気になる点は事前に調べておくことが重要になります！ 大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.06 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様へ大阪で古屋付きの土地を購入してからその後建て替えに伴う解体工事を考えられている皆様もおられるのではないでしょうか？ 今回は、大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場についてご紹介させていただきます！ 以前にご紹介したこちら↓も併せて読んでみてください♪【大阪で解体工事を検討する場合】 ■大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場 日本の関西地方にある大阪府は、2024年１月時点で府全体の総計人口は、8,775,708人大阪市の人口は、2,773,676人で高齢者の割合は過去最多で、総人口に占める割合は29.3％と過去最高となっています。 最近は空き家における社会問題も多くなっていて、大阪府全体における解体工事の割合も増えていたり、建物自体の解体費用の坪単価が高くなってきています。 上昇傾向にある原因の中には、府内の廃棄物の処理費用の高騰や人材不足による人件費の高騰、これに加えて解体工事の需要が高くなっているなどがあげられます。 この大阪で解体工事にかかる費用相場は、年々上がることが予測されているようです。大阪でマイホームを建築するとき、既存の建物を取り壊して新築するケースだけでなく土地を持っていない人が注文住宅で家を建てるときの土地で古屋付き物件を購入したときなど、解体工事費用が必ず発生してしまいます。 大阪府における木造住宅の解体工事における坪単価相場は、 10～20坪では31,000円＝32,100円、20～30坪では28,600円～29,800円、30～40坪では27,900円～29,000円です。坪数が大きくなることで単価が下がるのが特徴で、40～50坪では27,100円～28,200円、50～60坪の場合は27,100円～27,500円、80坪以上の場合は24,000円～25,100円、これらのことからも分かりますが、県内での解体費用は坪数が少ないほど１坪当たりの費用が高くなる傾向があります！ 大阪で建造物が木造の場合はこれらの金額（諸経費は別途）になりますが、建物構造が鉄骨造の場合は木造よりも高くなり、鉄筋コンクリート（RC造）においては木造の約３倍の費用が掛かります！ 例えば、30～40坪の住宅の解体を行うとき、木造は27,900円～29,000円、鉄骨造は37,200円～38,300円ですが、これが鉄筋コンクリート（RC造）の住宅を取り壊すとなると1坪当たり53,400円～57,300円の費用が必要です。 これらは大阪で解体工事を行う会社によって金額が変わる場合もあるので、大阪府で解体を行うときには１社だけでなく複数社への見積もりの依頼を行い、金額を比較することが重要です。 ■最後に 今回は、大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場についてご紹介させていただきました！ 今回、紹介させていただいた大阪で解体工事の相場ですが、大阪で解体工事を考えられている皆様は、是非一度見積の依頼をするとより詳しい費用が知れますので問い合わせをしてみると良いでしょう！ 大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.05 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪府で解体工事をする流れ
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪でいざ建物等の解体工事をする場合どのような流れになるのでしょうか？ 今回は大阪府で解体工事をする時の流れについてご紹介させていただきます！ ■大阪府で解体工事をする時の流れ 大阪府に長年住んでいる方々の中には、住宅を所有している方も多いでしょう。 住宅を購入したのがご自身でなくても、親が購入した住宅に住んでいるケースもあるかもしれません。 しかし、歳を重ねることで、親も年を取ります。そして、最終的には親が先に亡くなることが多いです。 この時、相続の問題が発生します。 相続にはさまざまな種類がありますが、不動産を所有している場合、遺産としてその不動産を相続することになります。 特に、親が建てた住宅は、ほとんどが30年以上前に建築されたものでしょう。 例えば、両親が80歳で亡くなった場合、親が住宅を建てたのは30代の頃だと考えれば、すでに40年以上が経過している可能性もあります。 建物の構造によっては、さらに45〜50年ほど住み続けることができる場合もあります。 ただし、昔の基準で建てられた木造住宅は、現在の基準と比べて頑丈さに欠けるため、何らかの理由で解体工事が必要になる場合もあります。 その場合、適切な対策として解体工事を検討することが重要です。 解体工事にかかる時間や費用を事前に把握することが大切です。 これを知るためには、大阪の解体業者に問い合わせて、見積もりを取ることが必要です。 普段から信頼している業者がいれば良いですが、そうでない場合は、新たに業者を選ぶ必要があります。 大阪の解体業者を選ぶ際には、安心して任せられる業者を選ぶことが重要です。 信頼できない業者では、近隣住民からクレームが出たり、作業が中途半端で業者が姿を消すようなことがあるかもしれません。 こうした業者は資金繰りが悪く、悪評が立つことが多いため避けるべきです。 また、解体費用も業者によって大きく異なります。 そのため、複数の業者から相見積もりを取り、最適な解体業者を選ぶことが賢明です。 ■最後に 今回は、大阪府で解体工事をする時の流れについてご紹介させていただきました！ これから大阪で解体工事を検討されている方は今回ご紹介させていただいたブログ記事を是非参考にしてみてください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.05 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で使っていない建築物は解体工事を依頼しよう
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様の中には、大阪で誰も住まれていない、使用していない建物を所有している方もおられるのではないでしょうか？ 今日は大阪で使っていない建築物は解体工事を依頼しようについてご紹介させていただきます！ ■大阪で使っていない建築物は解体工事を依頼しよう 大阪で使っていない建築物がある場合、解体工事を依頼することをおすすめします。 しかし、多くの方は「解体工事は費用がかかる」「契約が面倒だ」といった理由で、先延ばしにしてしまうのが現状です。 それでも、解体工事を実施することには多くのメリットがあることを知っておくべきです。 まず、使っていない建物を解体することで、手間やコストを削減できます。 定期的な清掃や税金の支払いが必要となり、今後も使用する予定がない建物に対してこれらの負担を続けるのは無駄です。見て見ぬふりをしている方も多いかもしれませんが、解体すればこれらの負担から解放されます。 清掃や税金の支払いから解放されるため、解体工事を行うことは非常に有益です。 また、大阪で空き家を放置していると、トラブルを引き起こす可能性が高くなります。 湿気やシロアリ、老朽化などで建物が傷んだり、倒壊のリスクが高まったりします。 近隣の住宅や通行人が危険にさらされることもあり、放置しておくことは非常に危険です。 さらに、空き家が放火や不法侵入者の出入りを招くこともあります！ こうしたトラブルが発生してからでは遅いので、早期に解体を行うことが重要です。 最近では、地方自治体が空き家対策を強化しているところもあります！ 空き家に対して注意勧告を受ける前に解体を選択することが大切です。 さらに、解体を行うことで土地を売却しやすくなるというメリットもあります。 長年使われていない建物では、そのままの状態では買い手が見つかりにくいものです。しかし、土地だけであれば需要が高いため、あらかじめ解体して更地にしておくことで、売却がしやすくなります！ 売却を考えるのであれば、特に古くて使い道がない建物の場合、取り壊しておくことが望ましいでしょう。 「いつか使うかもしれない」「解体費用をかけずにそのまま売れるかもしれない」と考える方もいるかもしれませんが、所有し続けるリスクや負担を考えると、早めに解体する方が最善です。 大阪で空き家の解体工事をする場合、まずは業者に問い合わせて見積もりを取ることができます。 詳しい話を聞いてから、解体工事を実施するかどうかを検討することをおすすめします！ ■最後に 今回は、大阪で使っていない建築物は解体工事を依頼しようについてご紹介させていただきました！ これから大阪で使っていない建物の解体工事を検討されている方は今回ご紹介させていただいたブログ記事を参考にしてみてください。 大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.04 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪にある空き家の解体工事に必要な費用
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様の中には、大阪で空き家の解体工事をしようと考えていても空き家の解体工事にかかる必要な費用を事前に知っておきたいですよね！そこで、今回は大阪にある空き家の解体工事に必要な費用についてご紹介させていただきます！ ■大阪にある空き家の解体工事に必要な費用 大阪には地域密着型の解体工事業者から全国展開の大手業者まで多様な選択肢がありますが、空き家の解体工事に必要な費用は業者ごとに異なります。 解体にかかる日数や人件費、トラックなどの業務コストを基に費用が算出されることが一般的です。しかし、建物が特殊な素材でできていたり、形状が複雑な場合は、特別な手法や専門的な機械が必要となり、費用が高くなることがあります。 大阪の解体工事の費用相場はある程度決まっているため、相場よりも大幅に高い見積もりが提示された場合は、他の業者にも見積もりを依頼し、比較することをおすすめします。 空き家の解体工事前におおよその費用をシミュレーションする際は、建物の種類と坪単価を参考にすると良いでしょう。 大阪の空き家の建物の種類と坪単価が分かれば、解体工事費の目安を算出できます。 また、解体工事では不用品を片付ける作業費が発生することもあるため、残置物の処分費用を考慮する必要があります。付帯工事費にはごみや樹木、ブロック塀の処分が含まれます。 空き家の解体工事を行う際に、不要なものを一緒に片付ける場合は追加費用がかかるため、事前に予算を見積もっておくことが重要です。 費用を節約したい場合、自分で片付けられるものは少しずつでも進めることが効果的です。ただし、空き家の片付けは見た目以上に重労働であるため、短時間で終わらせるのは難しいかもしれません。週末などを利用して、少しずつ作業を進めることをおすすめします。 1日でできる作業量には限界があるため、早めに整理整頓を始め、不用品は積極的に処分していくことが重要です。冷蔵庫やタンス、ソファ、テーブルなどの大型家具は、自治体のルールに従って処分する必要がありますので、事前に自治体のホームページなどで処分方法を調べておくことも大切です。 不用品を片付けることで付帯工事費を節約できるため、時間があるときに積極的に作業を進めるのがポイントです！付帯工事費にはごみ、樹木、ブロック塀などが含まれるため、解体工事の妨げとなるものは自分で処分することをおすすめします。 ごみは比較的簡単に処分できますが、樹木やブロック塀は重く、重機が必要な場合もあります。樹木はチェーンソーでカットし、細かく分けることで処理しやすくなります。 大阪での空き家の解体工事にかかる費用を少しでも抑えたい場合、事前の処分がカギとなります！ ■最後に 今回は、大阪にある空き家の解体工事に必要な費用について紹介させていただきました！今回紹介した大阪で空き家の解体工事に必要な費用を事前に把握した上で大阪で空き家の解体工事を考えてみて下さい！以前にご紹介させて頂いたこちらの記事も併せて読んでみてください♪【解体工事を考えるとき絶対に必要な費用】 大阪での空き家の解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.04 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で空き家を解体するメリットとデメリット
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様の中には、大阪で空き家を解体するのにメリットやデメリットを知ってから検討したい！と考えられている皆様もおられるのではないでしょうか？ そこで、今回は大阪で空き家を解体するメリットとデメリットについてご紹介させていただきます！ 前回書かせて頂いたこちら↓も併せて読んでみてください♪【大阪での空き家解体のメリット】 ■大阪で空き家を解体するメリットとデメリット 大阪で全く利用していない空き家を所有している場合、そのまま放置していると固定資産税などの税金を支払うだけで何の利益も得られません。 思い切って解体し、土地を明け渡すか新しい家を建てる方が良い場合もあります。 空き家を解体する主なメリットの一つは、特定空き家として認定されるリスクを軽減できる点です。1年以上人が出入りしない大阪の住宅は、「空き家対策特別措置法」に基づき強制退去を命じられることがあります。 そのため、早めに対応しないと後々トラブルが発生しやすくなります。 解体工事を行い家を取り壊しておくことで、退去命令を避けられるため、早急に解体を進める意思を示すことが重要です。 また、空き家を解体することで土地の売却がしやすくなるというメリットもあります。 古い家をそのまま残しておくと、買い手がつきにくくなることが多いですが、更地にすることで興味を持ってもらえる可能性が高まります。 実際に見学し、購入の意志を固める人も増えるでしょう。 さらに、空き家をそのままにしておくと不法侵入のリスクがあるため、内部が荒らされたり傷つけられたりする心配も避けられます。 一方で、空き家の解体には高額な費用がかかるというデメリットがあります。家が残っている状態で買い手が見つかれば理想的ですが、そう簡単にはいかないことが多いため、解体工事を大阪の業者に依頼する必要が出てきます。その際、予想以上に費用がかかることもあります。 大阪で解体工事を依頼する際は、業者選びを慎重に行い、見積もりを比較することで利益を得られる選択をする必要があります。 最後に注意が必要なのは、固定資産税などの軽減措置がなくなることです。 大阪では土地や建物に対して都市計画税と固定資産税が課されますが、全く使用していない住宅でも取り壊さなければ税金が発生します。そのため、早めに解体を進め、税金の負担を軽減することが重要です。 ■最後に 今回は、大阪で空き家を解体するメリットとデメリットについて紹介させていただきました！今回紹介した大阪で空き家を解体するメリットやデメリットを是非参考に大阪で空き家の解体工事を検討してみるようにしましょう！ 大阪での空き家の解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.03 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪での大気汚染防止法の改正
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市や藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。 【アスベストによる健康被害とは？】先日、アスベストに関するブログを紹介させていただきましたが、大阪でアスベスト（石綿）によって健康被害、環境に対する不安から大阪ではアスベスト（石綿）の関連規制が更に強化され年々厳しくなっています。 そこで今日は、大阪で大気汚染防止法の改正について紹介させていただきます！ ■大阪での大気汚染防止法の改正 大阪では、2020年6月5日から「大気汚染防止法の一部を改正する法律」が施行されました。 この改正により、建築物の解体工事におけるアスベスト（石綿）の飛散防止対策が強化されました。 具体的には、全ての石綿含有建材への規制が拡大され、各市に対してアスベストの事前調査結果を報告する義務が課されました。これにより、信頼性の確保と作業基準の徹底が求められ、不適切な作業を防ぐための直接罰も導入されました。 改正前は作業基準がなく、特定粉じん排出等作業実施届出書の提出が不要でしたが、2021年にはアスベスト含有のレベル3建材に関する作業基準が設定されました。 改正後も特定粉じん排出等作業実施届出書の提出は不要ですが、作業計画書を作成し、必ず保管する必要があります。 2021年4月からは、石綿含有の「仕上塗材」がレベル3の建材として扱われるようになり、見直し前に必要だった特定粉じん排出等作業実施届出書の提出は不要になりました。 これまでは元請業者のみが責任を負っていましたが、改正により下請負人にも作業基準の遵守義務が課されました。同時に、元請業者はアスベスト工事が適切に行われているか確認し、その結果を発注者に報告する義務も新たに設けられました。 さらに、2022年にはアスベスト関連規制がさらに強化され、建材にアスベストが含まれているかの事前調査結果の報告が義務化されました。 そして、2023年10月からはアスベストの事前調査は資格を持つ者のみが行えるようになり、資格を持たない者が調査を実施することはできなくなります。 大阪でアスベストの事前調査を行うことができる資格保有者は以下の通りです。 ◇特定建築物石綿含有建材調査者◇一般建築物石綿含有建材調査者◇一戸建て等石綿含有建材調査者 2023年9月30日以前に（一社）日本アスベスト調査診断協会に登録し、事前調査を行う時点でも登録が継続されている者が対象です。 ■最後に 今回は、大阪での大気汚染防止法の改正についてご紹介させていただきました！ 大阪でもアスベスト（石綿）に関する法律、義務が強化されている中で大阪で解体工事を依頼する際には十分に気を付けなければいけません。 大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.03 カテゴリ：解体工事コラム
- アスベストの使用の有無が分かる建築年数
- 皆さまこんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市や藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。 【大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベル】 ブログ記事はこちら！先日、大阪でアスベスト（石綿）の危険度を示す発じん性について紹介させていただきましたが、アスベスト（石綿）が建物の建材に使用されているのか建築年数によってわかるのでしょうか？ そこで今回は、アスベストの使用の有無が分かる建築年数について紹介させていただきます！ ■アスベストの使用の有無が分かる建築年数 大阪で建物の解体工事を検討している場合、アスベスト（石綿）が含まれていると、含まれていない場合に比べて解体費用がやや高くなることがあります。 これは、アスベスト除去工事が健康被害のリスクを伴うため、徹底した対策や手間、コストが必要になるからです。 アスベストは健康に影響を与える可能性がありますが、使用されているかどうかは建物の築年数である程度判断できます。 しかし、確定的な判断ができないため、建材のサンプルを採取して分析する必要があります。 1975年に施行された「特定化学物質等障害予防規則の改正」により、1975年以前に建てられた大阪の建物にはアスベストが使用されている可能性が高いです。 1986年には「ILO石綿条約」によって、石綿の管理や使用、吹き付け作業が禁止されました。また、1995年の「労働安全衛生法施行令」の改正では、含有量が1%を超える場合に吹き付けが禁止されました。 さらに、2006年以前の建物については、含有量が0.1%を超えるアスベストの製造・輸入・使用が禁止となりました。 そのため、2006年以降に建てられた大阪の建物にはアスベストが含まれている可能性は低いといえます。 アスベストを含む建物は健康リスクがあり、解体工事のコストも高くなるため、アスベストの除去には専門的な技術や資格、そして丁寧な対策と対応が求められます！ これらの点を考慮し、大阪の専門業者にアスベスト除去や解体工事を依頼することが重要です！ ■最後に 今回は、アスベストの使用の有無が分かる建築年数について紹介させていただきました！アスベスト（石綿）が大阪の建物に使用されている有無が建築年数で断定することはできませんが、ある程度分かるようになっています。 アスベストの使用有無を明確にする際に大阪ではアスベスト（石綿）含有の事前調査を行い、分析調査を行ってから解体工事をしています！ 大阪でアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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